تفاصيل الطرح التكميلي لمبادرة سكن لكل المصريين 7
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق الطرح التكميلي لمبادرة سكن لكل المصريين 7 لعام 2025، والذي يعد من أكبر المشروعات السكنية التي تستهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في مختلف المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
ويأتي هذا الطرح استكمالًا لجهود الدولة في توفير مسكن ملائم بأسعار مناسبة وبمقدمات مالية ميسرة تبدأ من 50 ألف جنيه وحتى 100 ألف جنيه للوحدة السكنية.
تفاصيل الطرح التكميلي لمبادرة سكن لكل المصريين 7
يشمل الطرح التكميلي حوالي 115 ألف وحدة سكنية، منها 100 ألف وحدة مخصصة لمحدودي الدخل، و15 ألف وحدة موجهة لمتوسطي الدخل، موزعة على عدد من المدن الجديدة مثل العبور الجديدة، أكتوبر الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، النوبارية الجديدة، المنيا الجديدة، أسوان الجديدة، الفيوم الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، أخميم الجديدة، وطيبة الجديدة.
مقدم الحجز وأنظمة السداد
يتميز الطرح الجديد بتوفير وحدات بمقدمات مالية تناسب مختلف الفئات، حيث يبدأ مقدم الحجز من 50 ألف جنيه، ويصل إلى 100 ألف جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها.
كما تم تصميم أنظمة سداد ميسرة تتناسب مع دخول محدودي ومتوسطي الدخل، تشمل تقسيط الأقساط على فترات زمنية طويلة مع فائدة منخفضة، مما يسهل على المواطنين امتلاك وحدة سكنية دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
مساحات وأنواع الوحدات السكنية
تتنوع مساحات الوحدات السكنية المطروحة في المبادرة بين 90 مترًا و127 مترًا، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
كما تتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري، ووحدات تسليمها خلال 18 شهرًا، وأخرى خلال 36 شهرًا، مما يمنح الحاجزين خيارات متعددة حسب رغباتهم وقدرتهم على الانتظار.
شروط التقديم والفئات المستهدفة
يشترط في المتقدم أن يكون مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن يكون من فئة محدودي أو متوسطي الدخل وفقًا للمعايير التي حددتها الوزارة، حيث لا يتجاوز الدخل الشهري للفرد 12 ألف جنيه للأسرة محدودة الدخل، و20 ألف جنيه للفرد للأسرة متوسطة الدخل.
كما يشترط ألا يكون المتقدم قد استفاد من وحدة سكنية أو دعم سابق في مشروعات الإسكان الاجتماعي.
آلية الحجز والتخصيص
بدأت فترة الحجز في 26 مايو 2025 وتستمر حتى 7 يوليو 2025، ويتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتعتمد عملية التخصيص على نظام إلكتروني عشوائي لضمان العدالة والشفافية في توزيع الوحدات، مع منح أولوية لمن لم يسبق لهم الاستفادة من مشروعات الإسكان السابقة، أو الذين لم تنطبق عليهم الشروط في الإعلانات السابقة.
موعد وشروط الحجز بالمرحلة الثانية لـ«سكن لكل المصريين 7»
تضمنت المادة 8 من قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب نهائيًا، آلية واضحة لتنظيم الانتقال الآمن من الإيجارات القديمة، مع الحفاظ على حقوق الملكية الخاصة.
وأتاحت المادة للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، من بين الوحدات المتاحة لدى الدولة، بنظام الإيجار أو التمليك.
شروط التقديم على الإسكان البديل في قانون الإيجار القديم
ولاستحقاق وحدة بديلة، يجب على المتقدم التزام الشروط التالية:
- تقديم طلب رسمي لتخصيص وحدة.
- إرفاق إقرار موقع من مقدم الطلب يتعهد فيه بـ:
إخلاء العين المؤجرة القديمة.
تسليمها فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.
إعطاء أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، مثل:
المستأجر الأصلي.
الزوج أو الزوجة.
الوالدين ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
النطاق الزمني لتطبيق الإسكان البديل
وتسري المادة قبل انقضاء المدة المحددة لإنهاء عقود الإيجار طبقًا للمادة (2) من القانون، وتنطبق على العقود المنظمة بموجب:
- القانون رقم 49 لسنة 1977.
- القانون رقم 136 لسنة 1981.
وتلتزم الجهات المختصة بتخصيص الوحدة خلال مدة لا تتجاوز عامًا من انتهاء مدة العقود.
دور مجلس الوزراء في تنفيذ المادة 8
ويلتزم مجلس الوزراء خلال 30 يومًا من تاريخ بدء العمل بالقانون بإصدار قرار يشمل:
- قواعد وإجراءات تقديم الطلبات.
- شروط التقديم وترتيب أولويات التخصيص.
- تحديد الجهات المختصة بتخصيص الوحدات.
كما تتولى هذه الجهات تقديم بيان بالوحدات المتاحة، وعرض النتائج على مجلس الوزراء لاعتمادها.
التقديم على الإسكان البديل عند طرح وحدات جديدة
وفي حال إعلان الدولة عن وحدات جديدة (سكنية أو غير سكنية)، سواء بنظام الإيجار أو التمليك:
- للمستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية في التخصيص.
- بشرط تقديم طلب رسمي وإرفاق إقرار بإخلاء العين المؤجرة.
- في حال التزاحم، يُراعى موقع الوحدة الأصلية عند ترتيب الأولويات.
- يتضمن الإعلان الضوابط والإجراءات الخاصة بالتخصيص.
الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة بقانون الإيجار القديم
وعند التقديم على وحدة سكنية بديلة من الدولة، يجب تجهيز المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة.
- عقد الإيجار القديم.
- ما يثبت الامتداد القانوني للعقد (إن وجد).
- إيصال مرافق حديث للوحدة المؤجرة.
- إقرار موقع بالإخلاء والتسليم في حالة التخصيص.
- أي مستندات طبية أو اجتماعية تثبت أولوية المتقدم ضمن الفئات الأولى بالرعاية.
- طلب التخصيص الرسمي وفق النموذج الذي تحدده الجهة المعنية.
3 بدائل رئيسية ضمن خطة الدولة لتعويض المتضررين
وفي إطار تنفيذ القانون الجديد، أعلنت وزارة الإسكان عن ثلاثة بدائل سكنية تراعي تنوع الدخول والظروف الاجتماعية:
1- الإيجار المدعوم: بإيجار يتناسب مع دخل الأسرة.
2- الإيجار التمليكي: مع إمكانية تملك الوحدة بعد فترة إيجار طويلة.
3- التمويل العقاري: يتيح تملك وحدة بنظام الأقساط طويلة الأجل.
وأكدت الوزارة أن جميع البدائل تراعي العدالة الاجتماعية وتوفر وحدات كاملة التشطيب تناسب مختلف الشرائح.
الحكومة تطمئن المواطنين: لا إخلاء دون بديل
وأكدت الحكومة أن الهدف من القانون هو تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، وأنه لن يتم إخلاء أي مستأجر دون توفير بديل مناسب، مع مراعاة كبار السن وذوي الاحتياجات والأسر محدودة الدخل.
يرغب عدد كبير من المواطنين محدودي الدخل في حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ضمن المرحلة الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين 7، والتي وفرتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للمواطنين الذين لم يتمكنوا من التقديم في الطروحات السابقة، أو لم يحصلوا على أولوية تخصيص الوحدات السكنية.
موعد التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وأعلنت وزارة الإسكان، طرح المرحلة الثانية من شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، لمحدودي الدخل، مشيرة إلى أن باب الحجز سيُفتح رسميًا ابتداءً من يوم الثلاثاء 8 يوليو الجاري، ويستمر حتى الخميس 7 أغسطس 2025، ويأتي ذلك في إطار حرص الدولة على توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات مختلفة وأنظمة سداد ميسرة.
ضوابط التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وأوضحت وزارة الإسكان أن الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025، والتي تأتي على النحو الآتي:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
- يُحظر على الأسرة الواحدة «الزوج والزوجة والأبناء القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
- يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.
- لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.
وأشارت إلى أن الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي 2025، يشترط دفع مبلغ مقدم جدية حجز قدره 50 ألف جنيه، وعلى المتقدمين الذين سبق لهم سحب مقدم جدية الحجز من الطرح السابق سكن لكل المصريين 5، مقدار 30 ألف جنيه تقديم إيصال يثبت ذلك.
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن المرحلة الثانية من شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7» والتي تأتي في إطار توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب، بنظام التمويل العقاري يتم تخصيصها بنظام أسبقية الحجز.
وأوضحت الوزارة أن باب التقديم للمرحلة الثانية من «سكن لكل المصريين 7» سيُفتح ابتداءً من يوم الثلاثاء الموافق 8 يوليو المقبل، على أن يستمر حتى الخميس 7 أغسطس 2025، حيث يعد هذا الطرح فرصة جديدة لفئة المواطنين الذين لم يتمكنوا من التقديم في الطروحات السابقة أو لم يحصلوا على أولوية تخصيص الوحدات السكنية.
ويشترط الطرح الثاني من «سكن لكل المصريين 7» دفع مبلغ مقدم جدية حجز قدره 50 ألف جنيه، وعلى المتقدمين الذين سبق لهم سحب مقدم جدية الحجز من الطرح السابق سكن لكل المصريين 5، مقدار 30 ألف جنيه تقديم إيصال يثبت ذلك.
وأعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7»، والذي يتضمن وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا، موزعة على عدد من المدن الجديدة والمحافظات في أنحاء الجمهورية.
ويتضمن الإعلان الجديد 3 فئات من الوحدات:
وحدات جاهزة للتسليم الفوري بعدد 396 وحدة في محافظات: البحر الأحمر «الغردقة»، الدقهلية «جمصة»، دمياط «الزرقا، وشطا».
وحدات بتسليم خلال 18 شهرًا بعدد 9872 وحدة في مدن: أسوان الجديدة، ناصر بأسيوط، رشيد الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، بدر، حدائق العاصمة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، والعلمين الجديدة.
وحدات بتسليم خلال 36 شهرًا بعدد 5372 وحدة في محافظات: البحر الأحمر «الغردقة- البداري»، الدقهلية «جمصة»، المنيا «مغاغة»، ومطروح.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وحددت وزارة الإسكان بعض الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم لـ حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025، ويمكن الإشارة إليها على النحو الآتي:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا، وليس مؤسسة أو شركة.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
- يُحظر على الأسرة الواحدة «الزوج والزوجة والأبناء القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
- يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل «دار مصر» أو «سكن مصر»، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.
- لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.
رابط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
ويمكن للمواطنين الراغبين في التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025، حجز الوحدات عن طريق الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
رابط تحميل كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7
- الدخول على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية.
- تحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع، وطباعة استمارة الحجز والإقرار المرفقين بها.
- ملء البيانات يدويًا وتوقيعهما بشكل واضح.
- رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة بصيغة PDF «بحد أقصى 2 ميجابايت» في ملف واحد، أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
