سكن لكل المصريين 2026.. طرح 20 ألف شقة بمساحة 90 مترًا وفائدة 8%

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، بالتعاون مع شركات التطوير العقاري، بهدف زيادة المعروض من الوحدات المخصصة لمحدودي ومنخفضي الدخل، وتوفير خيارات تملك بنظام تمويل عقاري يمتد لفترات سداد طويلة.

ويتضمن الطرح الجديد تنفيذ نحو 20 ألف شقة سكنية في المدن الجديدة، بمساحة 90 مترًا مربعًا للوحدة، مع إتاحة تملك الشقة والحصول على حصة في الأرض المقامة عليها، فضلًا عن توفير تمويل عقاري بفائدة 8% متناقصة، وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا.

 تفاصيل طرح 20 ألف شقة ضمن سكن لكل المصريين 2026

تأتي الوحدات الجديدة في إطار اتفاقيات شراكة بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وعدد من شركات التطوير العقاري، لتنفيذ مشروعات سكنية بالمدن الجديدة.

وتتضمن أبرز تفاصيل المشروع ما يلي:

- عدد الوحدات المستهدف: نحو 20 ألف شقة سكنية.
- مساحة الوحدة: 90 مترًا مربعًا.
- نظام التملك: الشقة مع حصة في الأرض المقامة عليها.
- الوحدات السكنية الميسرة: 80% من إجمالي المشروع.
- الأنشطة والوحدات التجارية: 20% من المشروع.
- سعر الفائدة: 8% متناقصة للتمويل العقاري.
- مدة السداد: تصل إلى 20 عامًا.

 شقق الإسكان الاجتماعي بفائدة 8%.. تفاصيل التمويل العقاري

يمثل نظام التمويل العقاري أحد أبرز التيسيرات التي يتضمنها المشروع الجديد، إذ يتيح للمستفيدين الحصول على تمويل بفائدة 8% متناقصة، مع إمكانية سداد قيمة التمويل على فترة تصل إلى 20 عامًا.

ويساعد نظام السداد طويل الأجل على توزيع تكلفة الوحدة السكنية على أقساط شهرية، بما يخفف الأعباء المالية على المواطنين الراغبين في التملك.

وتتحدد قيمة القسط الشهري وفقًا لسعر الشقة ومقدم الحجز والسداد، وقيمة التمويل، ومدة التقسيط، إلى جانب الشروط والضوابط التي تحددها جهة التمويل.

ميزة جديدة في شقق سكن لكل المصريين.. حصة في الأرض

يتضمن الطرح الجديد ميزة إضافية تتمثل في إتاحة تملك الوحدة السكنية مع حصة في الأرض المقامة عليها، وهو ما يمثل اختلافًا عن بعض أنظمة الطرح التقليدية لوحدات الإسكان الاجتماعي.

وتمنح هذه الآلية المستفيد حق تملك الشقة إلى جانب نصيبه في الأرض، وفقًا للضوابط المنظمة للمشروع والعقود المبرمة.

 توزيع الوحدات السكنية والتجارية في المشروع الجديد

يعتمد المشروع على تخصيص النسبة الأكبر من إجمالي المساحة للوحدات السكنية الميسرة، حيث تبلغ حصتها 80% من المشروع، وتتولى الجهات المعنية طرحها للمستحقين ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين».

وفي المقابل، تُخصص نسبة 20% للوحدات والأنشطة التجارية، التي يتولى المستثمرون تطويرها وطرحها وفقًا لأسعار السوق.

ويستهدف هذا التوزيع الجمع بين توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومنخفضي الدخل، وإتاحة أنشطة تجارية داخل المشروعات، بما يدعم تنوع الخدمات والأنشطة بالمدن الجديدة.