شقق الإيجار التمليكي للشباب 2026.. أماكن الوحدات وخطوات التقديم والرسوم

تستعد وزارة الإسكان لفتح باب الحجز أمام المواطنين الراغبين في الحصول على شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية، ويستهدف بشكل أساسي الشباب ومحدودي الدخل، مع توفير وحدات سكنية في المدن الجديدة وعدد من المحافظات.

ويضم الطرح محورين رئيسيين، الأول من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإجمالي 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والثاني من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بإجمالي 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» وفقًا لفئات المتقدمين، حيث يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

أما باقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، فيمكنهم التقديم اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وبالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فتستمر فترة التقديم وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالطرح حتى 19 أكتوبر 2026.

تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية

ينقسم طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 إلى 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة يوفرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

وتختلف شروط التقديم من محور إلى آخر، سواء فيما يتعلق بالسن أو الدخل أو نظام السداد أو المستندات المطلوبة، ولذلك يجب على المتقدم مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالطرح الذي يرغب في التقديم عليه قبل استكمال إجراءات الحجز.

10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

ويتم توزيع الوحدات وفقًا لشرائح الدخل ومحل إقامة المتقدم، على أن تحدد كراسة الشروط القيم الإيجارية ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى قواعد التخصيص ونظام السداد والضوابط المنظمة للحصول على الوحدة.

نظام الإيجار المنتهي بالتملك

يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية والمصروفات المقررة وفقًا لشروط الطرح.

ويبدأ التعاقد بعقد إيجار مدته 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد استيفاء الشروط والضوابط المحددة، يمكن الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

أما الوحدات التي لم يتم تنفيذها بعد، فيتضمن النظام سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

تتوزع الوحدات المنفذة على 26 مدينة جديدة، وتشمل القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

يشمل محور صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وتتضمن الوحدات المطروحة 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة ضمن الوحدات المنفذة في مبادرة «حياة كريمة».

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن هذا المحور بين 75 و100 متر مربع، وفقًا لموقع الوحدة ونوع الطرح.

أسعار إيجار شقق الإيجار التمليكي

تبدأ القيم الإيجارية المتوقعة لشقق الإيجار التمليكي من نحو 1500 جنيه شهريًا، وقد تصل إلى 2000 جنيه، حسب مساحة الوحدة وموقعها ونظام الطرح.

كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.

وتظل القيمة النهائية للإيجار ومصروفات الصيانة وقواعد الحصول على الدعم مرتبطة بما تتضمنه كراسة الشروط لكل طرح، لذلك لا يمثل مبلغ 1500 جنيه سعرًا موحدًا لجميع الوحدات.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

بالنسبة لمحور «سكن لكل المصريين 9»، تتضمن أبرز الشروط المعلنة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

كما يشترط ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع المصادر 16 ألف جنيه للأسرة، إلى جانب استيفاء شروط الدخل والإقامة وباقي ضوابط التخصيص.

ويشترط كذلك عدم الاستفادة من دعم سكني سابق وفقًا للقواعد المحددة بالإعلان.

وخصص صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 5% من الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

رسوم التقديم والتأمين

يسدد المواطن 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد.

كما يسدد المتقدم 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط والشروط الواردة في كراسة الشروط.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي 2026

يتطلب التقديم تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية، ومن أبرزها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين.

كما يحتاج أصحاب المهن الحرة إلى تقديم شهادة دخل معتمدة، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء وإيصال مرافق حديث لإثبات محل الإقامة.

وتشمل المستندات أيضًا برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد، والإقرار الوارد في كراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

وقد تختلف المستندات المطلوبة حسب الحالة ومصدر الدخل، وتظل كراسة الشروط هي المرجع النهائي للمستندات المطلوبة من كل فئة.

طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

يتم التقديم إلكترونيًا وفقًا للجهة المسؤولة عن كل محور، حيث تطرح وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية.

ويبدأ المتقدم بإنشاء حساب على المنصة المحددة، ثم تحميل كراسة الشروط والاطلاع على جميع الضوابط، وتسجيل البيانات الشخصية ورفع المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والتأمين وفق النظام الخاص بالطرح.

وتتم عملية تخصيص وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص بين المتقدمين.

تفاصيل مهمة قبل التقديم

ويجب على المواطنين الراغبين في حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 الانتباه إلى اختلاف شروط كل محور، خاصة أن الطرح يجمع بين وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

كما ينبغي مراجعة كراسة الشروط قبل دفع أي مبالغ أو تسجيل البيانات، للتأكد من انطباق شروط السن والدخل والإقامة والمستندات على المتقدم.

ويظل مبلغ 1500 جنيه قيمة تبدأ منها الإيجارات المتوقعة، وليس سعرًا ثابتًا لجميع الوحدات، إذ تختلف القيمة وفقًا للمساحة والموقع ونوع الوحدة، على أن يتم تحديد التفاصيل النهائية في كراسة الشروط.