وحدات الإيجار التمليكي 2026.. الأماكن والمساحات وشروط الحصول على شقة سكنية
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، وذلك ضمن جهود توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين وفق نظام يتيح الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة الإيجار وفق الضوابط المحددة، مع إمكانية التملك في نهاية المدة وفق شروط البرنامج.
ومن المقرر أن يبدأ التقديم على الوحدات السكنية الجديدة اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، على أن يتم التقديم على مراحل وفق الفئات المستهدفة، حيث خصصت المرحلة الأولى للمواطنين من ذوي الهمم، قبل فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن في ذلك ذوو الهمم.
موعد التقديم على وحدات الإيجار التمليكي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مواعيد التقديم على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي، حيث تبدأ المرحلة الأولى يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، وتخصص هذه الفترة للمواطنين من ذوي الهمم فقط.
وبعد انتهاء الفترة المخصصة لذوي الهمم، يبدأ التقديم أمام جميع المواطنين اعتبارًا من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وتشمل هذه المرحلة جميع المواطنين المستوفين للشروط، إلى جانب ذوي الهمم.
ويأتي تحديد المواعيد على مراحل بهدف تنظيم عملية التقديم وإتاحة الفرصة للفئات المستهدفة للتقدم للحصول على الوحدات السكنية وفقًا للقواعد والإجراءات المعلنة.
مساحات الوحدات السكنية في المدن الجديدة
تتضمن الوحدات السكنية المطروحة في المدن الجديدة مساحات مختلفة، بما يتناسب مع احتياجات الأسر والفئات المستهدفة، حيث توجد وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة، وذلك في محافظة المنيا.
كما يضم الطرح وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف وصالة، وتوجد هذه الوحدات في عدد من المدن الجديدة، من بينها أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا.
ويتيح تنوع المدن والمساحات أمام المتقدمين فرصًا للحصول على وحدة سكنية تتناسب مع عدد أفراد الأسرة واحتياجاتها، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بالإعلان.
وحدات الإيجار التمليكي في المحافظات
لم يقتصر الطرح الجديد على المدن الجديدة، وإنما يشمل أيضًا عددًا من المحافظات، في إطار التوسع في توفير الوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي بمناطق مختلفة.
وتتوافر وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة، في محافظة المنيا.
كما تشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، مكونة من ثلاث غرف وصالة، وذلك في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومطروح.
ويعكس توزيع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة توجه البرنامج إلى إتاحة وحدات سكنية في مناطق متعددة بدلًا من التركيز على نطاق جغرافي واحد.
وحدات مبادرة حياة كريمة
يتضمن الإعلان كذلك وحدات سكنية ضمن مبادرة حياة كريمة، والتي تستهدف توفير وتحسين مستوى الخدمات والسكن في عدد من المناطق والمحافظات.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن المبادرة بين 96 و100 متر مربع، وتشمل محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.
وتأتي هذه الوحدات ضمن الطرح المعلن من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع تطبيق الشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
قيمة دعم الإيجار
ومن أبرز المزايا المالية في الطرح الجديد تقديم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى.
ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، على أن يتم تقديم الدعم على مدار مدة الإيجار، وفقًا للقواعد والضوابط التي يحددها الصندوق.
ويستهدف هذا الدعم تخفيف الأعباء المالية عن المستفيدين ومساعدتهم في الحصول على وحدة سكنية مناسبة في إطار نظام الإيجار التمليكي.
مصروفات التسجيل والتأمين
حدد الصندوق مصروفات التسجيل الخاصة بالتقديم بقيمة 365 جنيهًا، وهي مصروفات غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
كما يتعين على المتقدم سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، ويتم دفع التأمين من خلال مكاتب البريد المميكن الموجودة في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالإعلان.
شروط التقديم على الوحدات السكنية
وضع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الشروط المتعلقة بعمر المتقدم ودخله، حيث يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
كما حدد الصندوق الحد الأقصى لصافي الدخل من جميع المصادر للأسرة عند 16 ألف جنيه، وهو أحد المعايير الأساسية التي يتم على أساسها تحديد مدى انطباق شروط البرنامج على المتقدم.
ويتعين على الراغبين في الاستفادة من الطرح الالتزام بكافة الشروط والإجراءات المحددة في كراسة الشروط، إلى جانب سداد الرسوم والمبالغ المطلوبة خلال المواعيد المقررة.
تفاصيل طرح 15 ألف وحدة سكنية
يأتي طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي في إطار برامج الإسكان التي تستهدف إتاحة خيارات متنوعة أمام المواطنين، سواء في المدن الجديدة أو المحافظات أو الوحدات التابعة لمبادرة حياة كريمة.
ويجمع الطرح بين وحدات بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل في بعض وحدات مبادرة حياة كريمة إلى 100 متر مربع، مع اختلاف عدد الغرف والموقع حسب المدينة أو المحافظة.
ويحتاج المتقدمون إلى مراجعة تفاصيل الوحدات المتاحة والشروط المالية والإدارية قبل استكمال إجراءات التسجيل، خاصة فيما يتعلق بحدود السن والدخل وقيمة التأمين ومصروفات التسجيل.
خطوات ومواعيد مهمة للراغبين في التقديم
يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام كافة المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويُنصح الراغبون في الاستفادة من الطرح بالاطلاع على كراسة الشروط والتأكد من استيفاء المعايير المطلوبة قبل بدء إجراءات التقديم، خاصة أن الإعلان يتضمن عددًا كبيرًا من الوحدات موزعة على مدن ومحافظات مختلفة.
ويعد نظام الإيجار التمليكي أحد الخيارات التي توفر للمواطنين فرصة الحصول على وحدة سكنية وفق آلية مختلفة عن أنظمة التملك التقليدية، مع وجود دعم إيجاري مقدم من الصندوق وفق مستوى الدخل ومساحة الوحدة.
ويستهدف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال هذا الطرح توفير وحدات سكنية ملائمة لمختلف الفئات المستحقة، مع توزيع الوحدات على مناطق متعددة، بما يساهم في زيادة الخيارات المتاحة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن مناسب.