شقق كاملة التشطيب لمحدودي الدخل.. الأسعار وشروط السداد الجديدة

في خطوة جديدة لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمحدودي الدخل، وقعت الحكومة عقودًا مع 13 مطورًا عقاريًا لتنفيذ 20 ألف وحدة سكنية، ضمن نموذج الشراكة بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والقطاع الخاص، بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتوفير خيارات متنوعة للمواطنين بأسعار وآليات سداد ميسرة.

وتستهدف المبادرة توفير شقق كاملة التشطيب، مع إتاحة أنظمة تمويل عقاري طويلة الأجل، بما يساعد المواطنين على امتلاك وحدات سكنية تتناسب مع قدراتهم المالية، إلى جانب وضع ضوابط تضمن التزام الشركات بمواعيد التنفيذ والتسليم وحماية حقوق الحاجزين.

تفاصيل مشروع 20 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل

تتضمن المرحلة الأولى من نموذج الشراكة تنفيذ نحو 20 ألف وحدة سكنية، بالتعاون مع 13 مطورًا عقاريًا، على أن تتوزع الوحدات على 8 مدن جديدة.

ويأتي المشروع في إطار جهود صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لتعزيز مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان الميسر، وتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات المواطنين من محدودي الدخل.

وكشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل نموذج الشراكة الجديد، الذي يستهدف تنفيذ آلاف الوحدات مع توفير تسهيلات ائتمانية للمستفيدين، وفقًا للضوابط المحددة للمشروع.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2026

تختلف أسعار الوحدات السكنية المطروحة وفقًا للمزايا الفنية والإنشائية، وتحديدًا وجود المصعد، وجاءت الأسعار المعلنة على النحو التالي:

- الشقق المزودة بمصعد: مليون و350 ألف جنيه، شاملة حصة الوحدة من الأرض.
- الشقق دون مصعد: مليون و200 ألف جنيه، شاملة حصة الوحدة من الأرض.

وتُطرح الوحدات كاملة التشطيب، بما يوفر للمستفيدين إمكانية الانتقال إلى السكن دون الحاجة إلى تحمل تكاليف التشطيب الأساسي، وفقًا للمواصفات التي سيتم تحديدها للمشروع.

 مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعي ونظام السداد

وضعت الحكومة آلية للسداد تعتمد على تقسيط المقدم خلال فترة تنفيذ الوحدات، مع إتاحة التمويل العقاري لسداد المبلغ المتبقي على فترة طويلة.

وتتمثل أبرز تفاصيل السداد في الآتي:

- مقدم الحجز والاستلام: سداد 30% من إجمالي سعر الوحدة قبل إتمام الاستلام.
- تقسيط المقدم: يُسدد على 12 دفعة ربع سنوية طوال فترة تنفيذ وبناء الوحدات.
- التمويل العقاري: تقسيط باقي قيمة الوحدة لمدة تصل إلى 20 عامًا.
- سعر الفائدة: فائدة متناقصة تبلغ 8%.

وتستهدف هذه الآلية تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، من خلال توزيع قيمة الوحدة على أقساط ممتدة، بدلًا من سداد كامل السعر دفعة واحدة.

 موعد تسليم شقق الإسكان الاجتماعي وغرامات التأخير

تضمن نموذج الشراكة الجديد ضوابط تتعلق بمدة التنفيذ والتسليم، لضمان التزام المطورين العقاريين بالجداول الزمنية المحددة، حيث تلتزم الشركات المتاح لها التنفيذ بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا من تاريخ التعاقد.

كما تتضمن الاتفاقات ضمانات لحماية حقوق الحاجزين، من بينها فرض غرامة مالية على المطور العقاري بنسبة 3% من سعر الوحدة عن كل سنة تأخير، في حال عدم الالتزام بموعد التسليم المحدد.

وتستهدف هذه الضوابط تعزيز جدية الشركات المشاركة في المشروع، وضمان تنفيذ الوحدات وفقًا للمواصفات المتفق عليها، مع الحد من تأخر التسليم وما قد يترتب عليه من أعباء على المواطنين.