قبل انتهاء الحجز.. تفاصيل 5 آلاف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إجراءات حجز 5 آلاف وحدة سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن الطروحات السكنية التي تستهدف إتاحة وحدات للمواطنين وفق ضوابط محددة للدخل وأسعار تختلف حسب المدينة والمشروع والمساحة، على أن يتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات، فيما يستمر استقبال طلبات الحجز حتى 19 أكتوبر 2026، وفق المواعيد المعلنة للطرح الحالي.
ويضم الطرح الجديد وحدات سكنية ضمن مشروعات الإسكان المتميز وسكن مصر، موزعة على 8 مدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا، بما يتيح خيارات متنوعة أمام الراغبين في الحصول على وحدة سكنية وفقًا لاحتياجاتهم الأسرية وقدراتهم المالية.
ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن الآليات التي تستهدف توفير مسارات مختلفة للحصول على السكن، مع ربط شروط الاستفادة بمستوى الدخل وسعر الوحدة المطروحة.
5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح الحالي 5 آلاف شقة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع تحديد موعد نهائي للحجز في 19 أكتوبر الجاري، وهو ما يتطلب من المواطنين الراغبين في الاستفادة من الوحدات الاطلاع على تفاصيل المشروعات المطروحة، ومراجعة أسعار الوحدات وشروط الدخل المقررة قبل استكمال إجراءات التقديم.
وتتراوح مساحات الشقق المطروحة بين 90 و126 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار وفقًا لموقع الوحدة داخل المدينة، وطبيعة المشروع السكني، والمساحة الإجمالية للشقة. ومن المقرر تسليم الوحدات بعد 3 سنوات، وفق البيانات الواردة بشأن الطرح، بما يجعل موعد التسليم من أبرز التفاصيل التي ينبغي للمواطنين مراعاتها عند اتخاذ قرار الحجز.
ويشمل الطرح مشروعات الإسكان المتميز وسكن مصر، وهما من المشروعات السكنية التي تستهدف توفير وحدات في المدن الجديدة، مع اختلاف الأسعار وفقًا لمستوى المشروع وموقعه والمساحات المتاحة. ويحتاج المتقدمون إلى مقارنة الوحدات المتوفرة مع حدود الدخل المقررة لكل شريحة، خاصة أن شروط الاستفادة تختلف حسب سعر الشقة والفئة التي ينتمي إليها المتقدم.
المدن الجديدة التي يتضمنها طرح شقق الإسكان
تتوزع الوحدات السكنية الجديدة على 8 مدن، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
ويمنح هذا التوزيع المواطنين خيارات متعددة من حيث الموقع الجغرافي، مع اختلاف الأسعار بين مدينة وأخرى وفقًا لطبيعة المشروع والمساحات المطروحة.
وسجلت إحدى وحدات مشروع الإسكان المتميز بمدينة 6 أكتوبر الجديدة سعرًا يبلغ نحو مليون و776 ألف جنيه، بينما وصل سعر وحدة بمساحة 116 مترًا مربعًا ضمن مشروع سكن مصر إلى نحو مليونين و472 ألف جنيه، وفق الأسعار الواردة في بيانات الطرح.
وفي مدينة العبور الجديدة، بلغ سعر الوحدة ضمن مشروع الإسكان المتميز نحو مليون و795 ألف جنيه، فيما سجل سعر الوحدة في برج العرب الجديدة نحو مليون و748 ألف جنيه. وتعكس هذه الأرقام تفاوت أسعار الشقق المطروحة، وهو ما يجعل تحديد المدينة والمشروع والمساحة من العوامل الأساسية عند تقييم القدرة على الحجز.
وتختلف القيمة النهائية للوحدة حسب مواصفاتها وموقعها، ولذلك ينبغي للراغبين في التقديم مراجعة الأسعار المعتمدة لكل مشروع قبل اختيار الشقة المناسبة، إلى جانب التأكد من انطباق شروط الدخل عليهم وفقًا لسعر الوحدة التي يرغبون في حجزها.
شروط الدخل لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حدد الطرح شرائح للدخل الشهري ترتبط بسعر الوحدة السكنية، بحيث تختلف الحدود المقررة للأعزب عن الأسر، كما تختلف بين الوحدات التي يقل سعرها عن مليوني جنيه وتلك التي يزيد سعرها على هذا المبلغ. ويعد الالتزام بحدود الدخل من العناصر المهمة التي ينبغي مراجعتها قبل التقدم للحجز.
وبالنسبة إلى الشريحة الأولى، التي تشمل الوحدات التي يقل سعرها عن مليوني جنيه، يتراوح الحد الأدنى للدخل الشهري للأعزب بين 12 ألفًا وجنيه واحد و21 ألف جنيه، بينما يتراوح للأسر بين 16 ألفًا وجنيه واحد و28 ألف جنيه.
أما الشريحة الثانية، فتشمل الوحدات التي يزيد سعرها على مليوني جنيه، ويتراوح الحد الأدنى للدخل الشهري للأعزب بين 21 ألفًا وجنيه واحد و33 ألف جنيه، في حين يتراوح للأسر بين 28 ألفًا وجنيه واحد و44 ألف جنيه.
وتوضح هذه الحدود وجود اختلاف في متطلبات الدخل وفقًا للقيمة السعرية للوحدة، بما يستلزم من المتقدم تحديد الفئة المناسبة له ومراجعة الشروط المنظمة للحجز.
كما يجب عدم الاكتفاء بسعر الشقة وحده عند اتخاذ القرار، بل ينبغي مراعاة الالتزامات المالية المرتبطة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والاطلاع على التفاصيل الرسمية المنظمة للطرح.
آخر موعد لحجز شقق الإسكان الجديدة في أكتوبر 2026
يستمر التقديم لحجز الوحدات السكنية المطروحة حتى 19 أكتوبر 2026، وفق المواعيد المعلنة، وهو الموعد الذي ينبغي للراغبين في الاستفادة من المشروع الانتباه إليه لاستكمال الإجراءات المطلوبة في الوقت المحدد.
ويُنصح المتقدمون بمراجعة بيانات الوحدات المتاحة في المدن الثماني، والتأكد من المساحة والسعر وشروط الدخل الخاصة بكل شقة، إلى جانب الاطلاع على ضوابط الحجز والتسليم. كما تمثل مدة التسليم المحددة بثلاث سنوات عنصرًا مهمًا في تقييم مدى ملاءمة الطرح لاحتياجات الأسر وخططها السكنية.
ويتيح الطرح الجديد مجموعة من البدائل السكنية بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا، مع تفاوت الأسعار وفقًا للموقع والمشروع.
وتبقى مراجعة الشروط الرسمية والتأكد من مطابقة بيانات المتقدم لمتطلبات الاستحقاق من الخطوات الأساسية قبل إتمام الحجز.
