25 ألف شقة بالإيجار التمليكي.. اعرف موعد الحجز وشروط الحصول على وحدة

يتابع الكثير من المواطنين تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026، التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويشمل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 عددًا من الوحدات السكنية التي تختلف شروط الحصول عليها حسب الجهة المسؤولة عن الطرح، ومستوى الدخل، والسن، ونظام السداد، والمستندات المطلوبة، لذلك يجب على الراغبين في التقديم مراجعة كراسة الشروط الخاصة بكل محور قبل التسجيل.

شقق الإيجار التمليكي 2026

ينقسم طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 إلى 10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 9».

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بينما من المقرر تنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى خلال الفترة المقبلة.

وتختلف شروط التقديم والسن والدخل ونظام السداد والمستندات المطلوبة حسب المحور الذي يتقدم إليه المواطن، وهو ما يجعل الاطلاع على كراسة الشروط خطوة أساسية قبل إتمام عملية التسجيل.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

أوضحت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، وتم تقسيم فترة الحجز إلى مرحلتين لتنظيم عملية التقديم وإتاحة الفرصة للفئات المستهدفة.

وتبدأ المرحلة الأولى المخصصة لذوي الهمم فقط يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، وتستمر حتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.

أما المرحلة الثانية فتكون متاحة لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، وتبدأ يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وتستمر حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وبذلك يستطيع الراغبون في الحصول على وحدة سكنية الاستعداد خلال الفترة المحددة لكل مرحلة، مع تجهيز المستندات المطلوبة والاطلاع على تفاصيل الطرح قبل التسجيل.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

تتضمن شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي عددًا من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم، وتختلف بعض التفاصيل حسب المحور والطرح وكراسة الشروط.

ومن أبرز الشروط الواردة:

ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب.

ألا يتجاوز سن المتقدم الحد الأقصى المقرر وفق كراسة الشروط والمحور المطروح، وعادة يتراوح بين 35 و45 عامًا.

أن يكون التقديم داخل المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي للمتقدم، أو في أقرب مدينة جديدة حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة.

ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو الحصول على دعم سكني سابق.

توافق صافي دخل الأسرة مع الحدود والشرائح المعلنة في كراسة الشروط.

ويجب على المتقدم التأكد من انطباق جميع الشروط عليه قبل التسجيل، خاصة أن عدم استيفاء أحد الضوابط قد يؤثر على قبول الطلب.

أسعار شقق الإيجار التمليكي والقيمة الإيجارية

تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية لشقق الإيجار التمليكي 2026 بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، حسب مساحة الوحدة وموقعها والمحافظة أو المدينة الجديدة.

كما يتم سداد مبلغ تأمين يبلغ نحو 10 آلاف جنيه من خلال مكاتب البريد المميكن، ويُسترد هذا المبلغ بعد انتهاء فترة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفق الضوابط المنظمة للطرح.

وتبدأ مدة التعاقد من 3 سنوات قابلة للتجديد، مع إمكانية الوصول إلى تملك الوحدة بنظام التمويل العقاري بعد استيفاء الشروط ومدد التعاقد، والتي تصل إلى 20 عامًا.

وتختلف التفاصيل المالية النهائية حسب الوحدة والطرح وكراسة الشروط، لذلك يجب على المتقدم مراجعة البيانات الخاصة بالمشروع الذي يرغب في الحجز ضمنه.

المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

يحتاج الراغبون في التقديم إلى تجهيز مجموعة من المستندات التي تثبت البيانات الشخصية والحالة الاجتماعية ومصادر الدخل، ومن أبرز الأوراق المطلوبة:

صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

مفردات مرتب حديثة للعاملين في القطاعين الحكومي والخاص.

شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

شهادات ميلاد الأبناء.

إيصال مرافق حديث، سواء كهرباء أو غاز أو مياه.

برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.

الإقرار المرفق بكراسة الشروط، والذي يثبت عدم الاستفادة من دعم سكني سابق.

وقد تختلف المستندات المطلوبة حسب طبيعة الحالة والطرح، لذلك يفضل مراجعة كراسة الشروط قبل رفع الأوراق إلكترونيًا والتأكد من أن جميع المستندات حديثة وواضحة.

خطوات التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

وفرت وزارة الإسكان إمكانية التقديم إلكترونيًا على شقق الإيجار التمليكي من خلال منصة «مسكن»، ويبدأ الحجز بمجموعة من الخطوات الإلكترونية.

وتتمثل خطوات التقديم في الدخول إلى منصة «مسكن» وإنشاء حساب جديد باستخدام البيانات الشخصية المطلوبة، ثم تفعيل الحساب من خلال إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الهاتف أو البريد الإلكتروني.

بعد ذلك يختار المتقدم الطرح والمدينة التي يرغب في الحجز بها، ثم يقرأ كراسة الشروط بعناية للتعرف على المساحات والأسعار وقواعد التقديم.

ويقوم المتقدم بعد ذلك باستخراج رقم الاستمارة أو كود السداد، ثم سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية باستخدام وسائل الدفع المعتمدة.

وفي الخطوة التالية يتم رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، والتي قد تشمل بطاقة الرقم القومي وإيصال سداد جدية الحجز ومستندات إثبات الدخل، وفقًا لشروط الطرح.

وأخيرًا، يجب مراجعة جميع البيانات والمستندات والتأكد من صحتها قبل تأكيد طلب الحجز إلكترونيًا.

المدن والوحدات المطروحة بنظام الإيجار التمليكي

تتوزع الوحدات التي يتم طرحها بنظام الإيجار المنتهي بالتملك على عدد من المدن والمحافظات، وتختلف المساحات ومواقع الوحدات وفقًا لكل طرح.

ويجب على المتقدم مراجعة المدن المتاحة في كراسة الشروط الخاصة بالمرحلة التي يتقدم إليها، والتأكد من إمكانية الحجز في المحافظة أو المدينة الجديدة المطابقة لشروط الإقامة أو محل السكن المحدد في الضوابط.

كما تختلف أعداد الوحدات والمساحات المتاحة من مدينة إلى أخرى، وهو ما يجعل البيانات الرسمية الخاصة بكل طرح هي المرجع الأساسي أمام المتقدمين.

من يحق له التقديم على شقق الإيجار التمليكي؟

يستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك توفير وحدات سكنية للفئات التي تنطبق عليها شروط الدخل والسن وعدم الاستفادة السابقة من برامج الدعم السكني.

وتشمل الفئات المستهدفة محدودي ومتوسطي الدخل وفق الحدود المحددة في كراسة الشروط، مع تخصيص مرحلة أولى لذوي الهمم قبل إتاحة المرحلة التالية لجميع المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط.

ويجب على المتقدم التأكد من عدم حصوله أو أحد أفراد أسرته على دعم سكني سابق إذا كان ذلك من شروط المحور الذي يتقدم إليه، إلى جانب استيفاء حدود الدخل والسن وباقي الضوابط المطلوبة.