تفاصيل طرح أراضي العمراني المختلط والمخازن في مدينة العاشر من رمضان 2026
كشفت هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح حزمة جديدة من الفرص الاستثمارية والأراضي بمدن الجيل الأول والثاني، وذلك في إطار جهود الدولة لتعزيز مناخ الاستثمار وتوسيع الرقعة العمرانية.
وتأتي هذه الخطوة تنفيذًا لتوجهات القيادة السياسية بضرورة إشراك القطاع الخاص في عملية التنمية الشاملة، وإتاحة الفرصة أمام المستثمرين للحصول على أراضٍ مجهزة بنظام التخصيص الفوري الذي يضمن الشفافية والسرعة في الإنجاز.
إن طرح هذه الأراضي والفرص التجارية يعكس الاستقرار الاقتصادي الذي تشهده المدن الجديدة، ويؤكد على قدرة هذه المدن على استيعاب المزيد من المشروعات الصناعية والتجارية والعمرانية المتكاملة لدعم الاقتصاد الوطني.
تفاصيل طرح الأراضي والأنشطة الاستثمارية بمدينة العاشر من رمضان
أعلن جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان عن طرح قطع أراضٍ استراتيجية، منها القطعة رقم 6 بمركز الحي الثالث بمساحة ضخمة تصل إلى 31224 مترًا مربعًا بنشاط عمراني مختلط يجمع بين السكن والتجارة.
كما شمل الطرح القطعة رقم 17 بمركز الحي الرابع بمساحة 27455 مترًا مربعًا بنشاط عمراني مختلط أيضًا، مما يفتح الباب أمام المطورين العقاريين لإنشاء مجمعات خدمية وسكنية متكاملة تخدم سكان المدينة والمناطق المجاورة.
وفي القطاع الصناعي واللوجستي، تم طرح القطعتين رقم 389 و390 بالمنطقة الصناعية شرق بمساحة 3425 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى القطعة رقم 399 بمساحة 1638 مترًا مربعًا بنشاط مخازن لتعزيز القدرات التخزينية بالمنطقة.
التحول الرقمي وآلية التخصيص الفوري عبر بوابة خدمات المستثمرين
أكد المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، أن التقديم على هذه الفرص يتم بالكامل عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتهدف هذه الآلية الرقمية إلى القضاء على البيروقراطية وتوفير الوقت والجهد للمستثمر، حيث يتم رفع كافة المستندات المطلوبة ومتابعة حالة الطلب إلكترونيًا بما يضمن تكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين دون تدخل بشري.
إن الاعتماد على التخصيص الفوري يساهم في سرعة تنمية الأراضي المطروحة، حيث يتم إلزام المستثمر بجدول زمني محدد للتنفيذ، مما يمنع ظاهرة تسقيع الأراضي ويضمن تحويلها إلى مشروعات إنتاجية توفر آلاف فرص العمل.
طرح محال تجارية وصيدليات بالمزاد العلني في مدينة بدر
وفي سياق متصل، أعلن جهاز تنمية مدينة بدر عن طرح 14 محلًا تجاريًا وصيدلية واحدة للبيع بنظام المزاد العلني، وذلك في إطار توفير الخدمات الأساسية للسكان وزيادة العائد الاستثماري للمدينة بأسواق المنطقة "A" بالحي السابع.
وتتراوح مساحات المحال المطروحة ما بين 18.65 متر مربع و36.52 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة، حيث يتم الطرح بنظام الترخيص بالانتفاع لمدة عشر سنوات لضمان استمرارية النشاط.
ويمكن للراغبين في دخول المزاد الحصول على كراسة الشروط من مقر جهاز مدينة بدر مقابل سداد مبلغ 299 جنيهًا، وهو ما يعد فرصة ممتازة لصغار المستثمرين والشباب لبدء مشروعاتهم الخاصة في بيئة عمرانية واعدة.
دعم جهود التنمية المستدامة وتعزيز بيئة الاستثمار في المدن الجديدة
يأتي هذا الطرح الواسع في إطار خطة وزارة الإسكان لتحويل المدن الجديدة إلى مراكز جذب استثماري عالمية، قادرة على المنافسة وتوفير بيئة عمل محفزة من خلال بنية تحتية متطورة وشبكة طرق عالمية تربط المدن ببعضها.
وتسعى هيئة المجتمعات العمرانية من خلال هذه الطروحات إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري والصناعي، مع التركيز على الأنشطة التي تحقق أعلى قيمة مضافة للاقتصاد المصري وتدعم خطط التنمية المستدامة 2030.
إن تنوع الأنشطة بين العمراني المختلط والمخازن والمحال التجارية يضمن تنوع القاعدة الاقتصادية للمدن، ويحقق الاكتفاء الذاتي للسكان من الخدمات والسلع والفرص الوظيفية، مما يقلل من الضغط على العاصمة القديمة ويسرع من وتيرة التسكين.
شروط وضوابط الأنشطة التخزينية في المنطقة الصناعية بالعاشر من رمضان
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية ضوابط محددة لقطع الأراضي المخصصة بنشاط مخازن في المنطقة الصناعية شرق "B4" بالعاشر من رمضان، حيث شددت على استبعاد النشاطين الدوائي والغذائي من هذا الطرح تحديدًا.
وتهدف هذه الاشتراطات الفنية إلى تنظيم العمل داخل المناطق الصناعية وضمان توافق المشروعات مع المعايير البيئية والأمنية، حيث تتطلب المخازن الغذائية والدوائية اشتراطات خاصة ومواصفات قياسية تختلف عن المخازن العامة واللوجستية.
ويجب على المستثمرين المتقدمين الالتزام بكافة المواصفات الفنية الواردة بكراسة الشروط، مع تقديم دراسة جدوى فنية ومالية توضح قدرة الشركة على تنفيذ المشروع وإدارته وفقًا لأحدث المعايير العالمية في قطاع المخازن والخدمات اللوجستية.
