السكن البديل 2026.. خارطة طريق مستأجري الإيجار القديم للحصول على وحدات جديدة
يمثل إعلان البريد المصري عن بدء التسجيل لمنظومة "السكن البديل" في يناير 2026، نقطة تحول جوهرية في ملف شائك ظل عالقًا لعقود. إن هذه المبادرة لا تهدف فقط إلى تنفيذ أحكام القانون، بل تسعى في مقامها الأول إلى توفير "الأمان الاجتماعي" للأسرة المصرية التي ارتبطت حياتها لسنوات بنظام الإيجار القديم. إن الدولة المصرية، عبر هذه الآليات الرقمية، تبرهن على أنها تضع كرامة المواطن وحقه في سكن لائق فوق كل اعتبار.
الاعتماد على منصة مصر الرقمية والربط مع مكاتب البريد يعكس مدى التطور الذي وصل إليه الجهاز الإداري للدولة، حيث يتم التعامل مع البيانات بذكاء لضمان ذهاب الوحدات البديلة لمستحقيها الفعليين الذين لا يملكون مأوى آخر. إنها دعوة للمواطنين للاستعداد الجيد وتجهيز أوراقهم بدقة، والالتزام بالمواعيد المحددة، فالدولة اليوم توفر البديل الحضاري الذي يليق بالجمهورية الجديدة.
استجابة للتطورات التشريعية الأخيرة في ملف الإيجار القديم، أعلنت هيئة البريد المصري عن خطة استراتيجية شاملة لتسهيل إجراءات حصول المواطنين المخاطبين بالقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 على "السكن البديل".
وتأتي هذه الخطوة بالتعاون مع جهات الدولة لتوفير حلول سكنية كريمة، حيث يبدأ ماراثون التسجيل الإلكتروني اعتبارًا من يوم الأحد المقبل الموافق 18 يناير 2026.
مواعيد العمل الاستثنائية وتفاصيل المرحلة الأولى
أكدت هيئة البريد المصري أن مكاتبها المشاركة في المبادرة، والبالغ عددها 500 مكتب بريد موزعة على مستوى الجمهورية، ستعمل خلال فترة مسائية ممتدة حتى الساعة السادسة مساءً لاستيعاب الإقبال المتوقع.
وشددت الهيئة على شرط جوهري لبدء التسجيل في المرحلة الأولى، وهو ضرورة امتلاك المواطن حسابًا مُفعّلًا على منصة "مصر الرقمية" قبل التوجه للمكتب؛ حيث سيتم الربط إلكترونيًا بين بيانات المتقدم والمنصة لضمان السرعة والدقة. أما من لا يملكون حسابات، فسيتم إتاحة خدمة التفعيل لهم عبر مكاتب البريد في مرحلة لاحقة.
خطوات التقديم الإلكتروني وآلية التظلم
تتم عملية التقديم عبر خطوات رقمية ميسرة تشمل:
تسجيل الدخول: عبر منصة مصر الرقمية أو الاستعانة ببرنامج "الوكيل" بمكاتب البريد.
ملء الاستمارة: إدخال البيانات الأساسية في استمارة "السكن البديل" الإلكترونية.
رفع المستندات: مسح ضوئي لعقود الإيجار وإثباتات الإقامة الفعلية.
المتابعة: يمكن للمواطن تتبع حالة طلبه إلكترونيًا حتى صدور القرار النهائي.
التظلم: في حال الرفض، يُتاح تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يومًا، ويتم البت فيه من قبل لجنة مختصة خلال شهر.
الأوراق المطلوبة وشروط الاستحقاق 2026
لضمان قبول الطلب، يجب على المتقدم توفير المستندات التالية:
بطاقة الرقم القومي سارية (للمستأجر والزوجة والأبناء المقيمين).
عقد الإيجار القديم (مثبت التاريخ أو موثق قانونًا) أو إعلام وراثة لمن امتد إليه العقد.
إيصالات مرافق حديثة (كهرباء/ مياه/ غاز) لإثبات الإقامة الفعلية.
بطاقة الخدمات المتكاملة (في حالة وجود إعاقة للمتقدم أو أحد أفراد أسرته).
أما الشروط الأساسية للحصول على الوحدة البديلة فهي:
أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليهم العقد قانونًا.
عدم امتلاك المتقدم أو زوجته أي وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن في مصر.
إثبات الإقامة الفعلية بالوحدة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام قبل التقديم.
يتم تخصيص وحدة واحدة فقط حتى في حالة تعدد المستأجرين للعين الواحدة.
