دليلك الشامل لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. الخطوات والشروط والأسعار الجديدة
تبدأ أسعار الشقق في طرح 2026 من 400 ألف جنيه وتصل إلى 1.2 مليون جنيه لبعض وحدات متوسطي الدخل حسب المساحة والموقع. وتعتمد منظومة السداد على التمويل العقاري بفائدة متناقصة، بمدد تقسيط تصل إلى 20 عامًا، مما يجعل القسط الشهري في متناول الجميع ويبدأ في بعض الشرائح من 1500 جنيه.
يظهر جليًا أن مشروع "سكن لكل المصريين" لعام 2026 يمثل قفزة نوعية في جهود الدولة لتوفير حياة كريمة للمواطنين. إن تيسير إجراءات الحجز إلكترونيًا، وتقديم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 120 مترًا، يعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات الأسرة المصرية المعاصرة.
لقد أصبحت الأحلام بامتلاك وحدة سكنية تمليك حقيقة ملموسة بفضل أنظمة السداد الميسرة التي تمتد لعقدين من الزمان، مما يرفع عن كاهل الشباب عبء الإيجارات المرتفعة وعدم الاستقرار. إن نصيحتنا لكل باحث عن سكن هي البدء فورًا في تجهيز الأوراق المطلوبة، والتأكد من تسجيل "صافي الدخل" بدقة، ومتابعة الموقع الرسمي للصندوق لحظة بلحظة، فالأولوية غالبًا ما ترتبط باكتمال الملفات واستيفاء الشروط.
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإطلاق أضخم طرح لوحدات "سكن لكل المصريين" خلال عام 2026.
ويأتي هذا الطرح في إطار المبادرة الرئاسية لتوفير مسكن ملائم وبأسعار مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث يستهدف الطرح الجديد نحو 400 ألف وحدة سكنية تغطي مختلف محافظات الجمهورية والمدن الجديدة.
مواعيد الطرح والمراحل المعلنة
أشارت التقارير الرسمية إلى أن طرح عام 2026 سيتم على مراحل متتالية لضمان استيعاب الطلب المتزايد:
المرحلة الأولى: بدأت بالفعل في يناير 2026، وتشمل طرح أكثر من 58 ألف وحدة سكنية.
المرحلة الثانية: من المقرر انطلاقها في أبريل 2026، وتستهدف طرح نحو 48 ألف وحدة إضافية.
تتوزع هذه الوحدات بين شقق جاهزة للتسليم الفوري وأخرى بنظام التسليم خلال 36 شهرًا (تحت الإنشاء)، لتناسب احتياجات مختلف الأسر المصرية.
خطوات حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026 إلكترونيًا
اعتمدت الدولة النظام الإلكتروني الكامل في عمليات الحجز لضمان الشفافية والعدالة، وتتمثل الخطوات في الآتي:
الدخول إلى الموقع الرسمي: زيارة بوابة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر الإنترنت.
إنشاء حساب جديد: تسجيل مستخدم جديد باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول (المسجل باسم المتقدم).
شراء كراسة الشروط: يتم شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة أو تحميلها إلكترونيًا بعد سداد الرسوم المقررة (حوالي 350 جنيهًا).
سداد جدية الحجز: التوجه لأحد مكاتب البريد لسداد مبلغ جدية الحجز، والذي يبدأ من 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة وقد يصل إلى 50 ألف جنيه للوحدات تحت الإنشاء، مع الاحتفاظ بإيصال السداد.
رفع المستندات: مسح كافة الأوراق المطلوبة ضوئيًا (صيغة PDF) ورفعها على الموقع الرسمي في الخانات المخصصة.
تأكيد الطلب: الضغط على زر "إرسال" ومتابعة حالة الطلب دوريًا عبر الموقع أو من خلال الرسائل النصية.
شروط التقديم لمحدودي ومتوسطي الدخل 2026
وضعت الوزارة ضوابط محددة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وأهمها:
الجنسية والسن: أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا لمحدودي الدخل (وقد يصل لـ 65 عامًا لمتوسطي الدخل وأصحاب المعاشات).
الدخل الشهري: بالنسبة لمحدودي الدخل، يجب ألا يتجاوز دخل الأسرة 15 ألف جنيه شهريًا، وللأعزب 12 ألف جنيه. أما متوسطي الدخل، فيصل الحد الأقصى إلى 25 ألف جنيه للأسرة و20 ألف جنيه للأعزب.
عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون قد سبق للمتقدم أو أسرته (الزوج/الزوجه/الأولاد القصر) الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي سابقًا.
شرط الإقامة: أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو العاملين فيها.
الأوراق والمستندات المطلوبة (ملف التقديم)
يجب تجهيز الأوراق التالية قبل البدء في الحجز الإلكتروني:
صورة بطاقة الرقم القومي (سارية) للزوج والزوجة.
قسيمة الزواج المميكنة (أو شهادة الوفاة/الطلاق حسب الحالة).
شهادات ميلاد الأبناء القصر (مميكنة).
إثبات صافي الدخل الشهري (مفردات مرتب من جهة العمل، أو شهادة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة).
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو غاز أو مياه) لمحل السكن الحالي.
إيصال سداد مقدم جدية الحجز وكراسة الشروط.
