الرهن الميسر في السعودية.. تمديد جديد يُنعش السوق العقارية ويعزز فرص التملك
تمديد برنامج "الرهن الميسر" لثلاث سنوات إضافية
في خطوة وصفها خبراء العقار بأنها "محفزة للسوق"، وافق مجلس الوزراء السعودي على تمديد العمل ببرنامج "الرهن الميسر" لمدة ثلاث سنوات إضافية، ما يعزز استمرارية الدعم الحكومي المباشر لتمكين المواطنين من تملك مساكنهم الأولى، ويُسهم في الحفاظ على وتيرة النمو المتصاعدة في القطاع العقاري.
القرار جاء تتويجًا للنجاح الذي حققه البرنامج خلال الفترة الماضية، حيث مكّن أكثر من 114 ألف أسرة سعودية من تملك وحدات سكنية، وفقًا لما أكده وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ماجد الحقيل.
تمويل يصل إلى 95% من قيمة الوحدة
يُتيح برنامج "الرهن الميسر" تمويلًا يصل إلى 95% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، بشرط ألا يتجاوز سعرها 800 ألف ريال سعودي. كما خُفضت الدفعة المقدمة إلى 5% فقط، ما يُعد خطوة استراتيجية تهدف إلى تخفيف العبء المالي عن المواطنين، وتوسيع قاعدة المستفيدين، لا سيما في فئة الدخل المتوسط.
البرنامج يشمل وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء، ويدعم خيارات متعددة ضمن منظومة التمويل العقاري، ما يعزز من مرونة السوق وقدرته على تلبية الطلب المتزايد.
الحراك العقاري في المملكة.. مؤشرات متصاعدة
حسب خالد الربيش، مدير تحرير الشؤون الاقتصادية في صحيفة "الرياض"، فإن قرار التمديد من شأنه زيادة الطلب العقاري في السعودية خلال السنوات المقبلة، خاصة في ظل ما وصفه بـ "المرحلة النشطة جدًا التي تعيشها المملكة على المستوى التنظيمي والاستثماري العقاري".
وأضاف الربيش في حديثه وفقا لقناة "العربية Business" أن تخفيض الدفعة المقدمة لن يؤدي إلى رفع الأسعار، وذلك لأن البرنامج مخصص للوحدات الميسّرة التي لا تتجاوز أسعارها 800 ألف ريال، مما يحفظ التوازن في السوق ويمنع المضاربات غير المسؤولة.
السماح بتملك الأجانب يعزز الطلب العقاري
أحد التطورات المفصلية التي أشار إليها الربيش هو السماح بتملك الأجانب للعقارات في السعودية، ما سيُسهم – إلى جانب برامج مثل "الرهن الميسر" – في رفع الطلب على المنتجات العقارية المخصصة للتملك أو الإيجار، لا سيما في المدن الكبرى والمناطق السياحية والاقتصادية.
تأتي هذه الخطوات ضمن استراتيجية وطنية لتنظيم السوق العقاري وخلق حالة من التوازن بين العرض والطلب، خصوصًا في ظل دخول متزايد لغير السعوديين إلى المملكة نتيجة برامج السياحة والعمل الجديدة.
برنامج "الرهن الميسر".. منجزات ملموسة ومؤشرات إيجابية
أثبت البرنامج خلال السنوات الماضية قدرته على تحقيق الأهداف المرسومة ضمن رؤية المملكة 2030، وفي مقدمتها رفع نسبة تملك السعوديين للسكن، وهو ما تحقق بالفعل بعد أن تجاوزت النسبة المستهدفة، حسب تصريحات المسؤولين.
ويعكس البرنامج اهتمام الحكومة السعودية بتحقيق التنمية السكنية المستدامة، عبر توفير منتجات تمويلية مرنة، تدعم تملك المواطن للسكن دون تحميله أعباء مالية فوق طاقته، مع التركيز على جودة البناء وخيارات التملك المتعددة.
نحو سوق عقاري أكثر نضجًا واستدامة
يمثل تمديد "الرهن الميسر" استمرارًا لمسار إصلاحي ناجح في القطاع العقاري السعودي، يوازن بين دعم المواطن وتنظيم السوق، ويعزز الثقة لدى المطورين والمستفيدين على حد سواء.
ومع توقعات إيجابية بنمو الإنشاءات إلى 191 مليار دولار خلال خمس سنوات حسب "نايت فرانك"، يبدو أن السوق العقارية السعودية على أعتاب مرحلة توسع مدروسة تُراعي متغيرات الداخل وتطلعات رؤية 2030.
انضموا لقناة متن الإخبارية علي تيليجرام وتابعوا اهم الاخبار في الوقت المناسب.. اضغط هنا https://t.me/matnnews1
